Этой осенью аналитики ждут дальнейшего замедления роста цен на жилье и называют ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя» Рост цен на новостройки замедлился (Фото: Михаил Почуев/ТАСС) В августе 2021 года цены на новостройки Москвы упали на 3% по сравнению с июлем и составляют 280 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в пресс-релизе экосистемы «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ). Рост цен замедлился и на вторичном рынке столичного жилья — до 1% по итогам августа, в июле стоимость квадрата также выросла незначительно — на 1,5%. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте составляет 260 тыс. руб. В Санкт-Петербурге замедление роста цен на новостройки также заметно. По итогам первого полугодия они увеличились на 20%, а в июле-августе этого года только на 2,5%. Средняя цена 1 кв. м в регионе составляет 180 тыс. руб., а на вторичном рынке цены колеблются в диапазоне от 175 тыс. до 180 тыс. руб. С выходом осенью новых проектов рост цен как в Санкт−Петербурге, так и в Ленинградской области может вообще остановиться, прогнозируют аналитики. Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя». По словам генерального директора «Метра квадратного» Вячеслава Дусалеева, важным фактором в замедлении роста цен стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений условий по ипотечной госпрограмме. «Сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений. В результате сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе и постепенное снижение цен», — говорит Вячеслав Дусалеев. Он также отметил рост спроса на вторичном рынке. По мнению Дусалеева, ипотечные предложения на новостройки и готовые объекты выровнялись в конце лета, многие покупатели стали активнее обращать внимание на вторичный рынок, где в последнее время не наблюдалось столь резкого роста цен. «Продолжится ли эта тенденция в дальнейшем, во многом будет зависеть от поведения продавцов квартир на вторичном рынке.
Источник:
