Росреестр фиксирует существенное снижение по всем типам сделок — с новостройками, вторичным жильем и привлечением ипотечного кредита. Риелторы подтверждают падение и не исключают дальнейшего снижения активности покупателей Фото: Антон Овчаров/ТАСС В апреле 2022 года в столице резко упала активность покупателей недвижимости. Управлением Росреестра по Москве за месяц зарегистрировано на 37,5% меньше сделок со вторичным жильем, чем в марте. Число регистраций договоров долевого участия (ДДУ) с жилой и нежилой недвижимостью за месяц сократилось на 35,1%, при этом регистраций ДДУ с квартирами в новостройках стало меньше на 44,6%. Сделок с ипотекой в апреле было меньше, чем в марте, на 35,2%, следует из официальных сообщений ведомства. Спрос на новостройках упал сильнее всего В апреле в столичных новостройках было 9,288 тыс. сделок с недвижимостью (в марте — 14,313 тыс.), из них с квартирами только 5,233 тыс. (в марте — 9,422 тыс.). В годовом выражении активность дольщиков (по покупке квартир в новостройках) сократилась на 35,5% по отношению к апрелю 2021 года (8,1 тыс. ДДУ), говорится в сообщении Росреестра. Сделок с нежилой недвижимостью в новостройках — парковочными местами, коммерческими помещениями на первых этажах, кладовыми и т. п. — за месяц стало меньше на 16%: 4,065 тыс. в апреле против 4,891 тыс. в марте. www.adv.rbc.ru Регистрация ДДУ с жильем в Москве, апрель 2021 года — апрель 2022 года (Фото: «Метриум» по данным Росреестра) Падение спроса на жилье подтверждают и столичные риелторские компании. В агентстве недвижимости «Метриум» оценивают апрельское снижение примерно в 40% к марту. Основной причиной падения в компании называют ухудшение условий по ипотеке из-за высоких рыночных ставок и повышения ставки по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12%. Из-за этого, как говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, заемщики в массе предпочли отложить сделки. Майские показатели могут быть еще хуже апрельских из-за долгих выходных, считает эксперт. В компании «Бест-Новострой» оценивают падение сделок с жильем в столичных новостройках в 46% за месяц. «В стране это один из лучших результатов по регионам.
Источник:
