Сейчас лучшее время для поиска квартиросъемщиков по повышенной ставке. Но такая ситуация сохранится недолго Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС С началом нового делового сезона рынок аренды жилья в Москве оживился, ближайшие недели — лучшее время для поиска арендаторов, считают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. Выяснили, что происходит со ставками и объемом предложения и какой прогноз участники рынка дают на конец года. Почему цены на аренду жилья в Москве пошли вверх В конце августа — начале сентября рынок аренды всегда оживает: приток спроса обеспечивают студенты. Активнее приезжают в столицу и наемные работники, а в этом году на спросе дополнительно сказалось возвращение с удаленки сотрудников московских офисов. По оценке «Авито», спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве (под спросом в компании понимают число обращений в базе за контактами собственника или агента) примерно на треть выше, чем в прошлом августе. По сравнению с июнем 2021 года активность арендаторов выросла в 1,7 раза, по сравнению с январем — вдвое. «Ослабление антиковидных ограничений и оживление столичного рынка труда во многом стимулируют активность в сегменте аренды, — говорит руководитель проектов направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин. — Число предложений жилья в долгосрочную аренду в нашей базе по итогам августа на 34% меньше, чем в августе прошлого года». В риелторской компании «Инком-Недвижимость» говорят о восстановлении спроса на аренду жилья в Москве до допандемийного уровня и отмечают серьезное сокращение среднего срока поиска арендатора. «Срок сдачи объектов на массовом рынке аренды в Москве сократился до нескольких дней — но порой счет идет не на дни, а на часы, если вариант ликвидный. Собственники сегодня могут выбирать квартирантов», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. В первом полугодии средний срок сдачи жилья в массовом сегменте, по оценке компании, составлял три недели, самые дешевые варианты сдавались за две недели. До начала пандемии средний срок составлял четыре-пять дней.
Источник:
