Рост цен на московской вторичке начался во второй половине 2018 года. Основное подорожание пришлось на 2020–2021 годы в связи с удешевлением ипотеки и снижением доходности по вкладам. Однако ситуация изменилась этой весной Фото: ad-foto/shutterstock.com В апреле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась впервые с 2017 года — на 0,19%. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Тенденцию подтвердили и другие эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценили апрельское снижение цен на вторичке Москвы в 0,5–1%, в Est-a-Tet — в 7%. По подсчетам аналитиков «Инкома», за последние пять лет средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья Старой Москвы выросла на 57,5%: с 181,767 тыс. руб. в апреле 2017 года до 286,4 тыс. руб. в апреле 2022-го. Рост цен начался во второй половине 2018 года, отмечают в компании, но основное подорожание пришлось на 2020–2021 годы. В «Инкоме» объясняют это высоким спросом на фоне удешевления ипотеки и снижения доходности банковских депозитов. Но ситуация изменилась этой весной, подчеркивают риелторы. «Апрель этого года отметился незначительным уменьшением средней цены 1 кв. м — минус 0,19% по отношению к марту. До этого московская вторичка дешевела только в 2017 году: усредненная стоимость постепенно падала в течение года и по итогам декабря просела до 177,5 тыс. руб. за «квадрат», — отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Продавцы перестали завышать цены Аналогичную тенденцию зафиксировали эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости». «Да, мы подтверждаем наблюдения по поводу снижения цен на вторичном рынке жилья столицы. Действительно, уменьшения среднего уровня цены предложения в этом сегменте мы не наблюдали с 2017 года. При этом, по нашему опыту сделок, снижение средней стоимости «квадрата» нельзя считать значительным, оно не превышает 0,5–1%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Источник:
