Наиболее заметное сокращение предложения жилья в апреле 2022 года на вторичном рынке Старой Москвы зафиксировано в Южном и Северо-Восточном АО Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС К маю 2022 года на вторичном рынке жилья Старой Москвы (без учета ЗелАО) объем предложения квартир составил 33 тыс. лотов. Это минимальное значение с января 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Миэль». Первое место в рейтинге по сокращению предложения на вторичном рынке на 14% в апреле разделили Южный (3,2 тыс. лотов) и Северо-Восточный (3,1 тыс.) административные округа. На втором месте — Юго-Западный АО, где сокращение объема предложения составило 11%, до 3,2 тыс. лотов. Третье место разделили Юго-Восточный (3,1 тыс.) и Северный (3,3 тыс.) округа, в который снижения за месяц зафиксировано на отметке 10%. На четвертой позиции — Западный АО с сокращением предложения на вторичке на 9%, до 3,9 тыс. лотов. Замыкает пятерку рейтинга Северо-Западный округ, где уменьшение предложения составило 8%, до 2 тыс. квартир. Динамика объема предложения на вторичном рынке в апреле 2022 года по административным округам Старой Москвы (без учета Зеленограда) Округ Количество квартир в апреле 2022 года Изменение за месяц Средняя цена 1 кв. м, руб. ЮАО 3 297 -14% 293 909 СВАО 3 131 -14% 297 827 ЮЗАО 3 243 -11% 324 284 САО 3 319 -10% 327 258 ЮВАО 3 190 -10% 273 328 ЗАО 3 957 -9% 367 421 СЗАО 2 045 -8% 317 865 ВАО 3 544 -7% 280 226 ЦАО 4 684 -6% 611 146 Данные: «Миэль» «Сокращение объема предложения не привело к значительному увеличению цен. Снижение произошло не из-за увеличения спроса, а из-за того, что многие собственники придерживают свои объекты. Такую же картину мы видели в первые месяцы пандемии, во время самых сильных ограничительных мер. Рассчитывать на восстановление объемов по итогам мая не стоит — месяц праздничный», — резюмирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. По данным столичного Росреестра, в апреле 2022 года сокращение сделок на вторичном рынке столицы по сравнению с мартом составило 37,5%.
Источник: