Больше всего квартиры подорожали в Нагорном районе столицы, а также в Замоскворечье и Алексеевском районе Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEVshutterstock Во втором квартале 2022 года средняя стоимость новостроек в Москве составила 455,4 тыс. руб. за 1 кв. м (учитываются квартиры и апартаменты). Относительно первого квартала 2022 года показатель практически не изменился (-0,5%). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Однако в некоторых столичных районах стоимость квадратного метра в новостройках существенно выросла. В Нагорном районе цена «квадрата» за квартал увеличилась на 26%, до 453 тыс. руб. В Замоскворечье прирост составил 25%, до 622,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Алексеевском районе и Москворечье-Сабурово цены выросли на 21%, составив 508,4 тыс. и 360 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Замыкает пятерку лидеров Крылатское, где средний рост цен на первичном рынке составил 20% (272,6 тыс. за «квадрат»), говорится в исследовании. Районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Район Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м, 2-й квартал 2022 года Разница в %, на сколько изменилась за квартал Нагорный 374,0 453,0 26% Замоскворечье 499,7 622,5 25% Алексеевский 420,8 508,4 21% Москворечье-Сабурово 298,4 360,0 21% Крылатское 227,9 272,6 20% Южное Тушино 378,8 443,8 17% Преображенское 309,7 351,2 13% Ново-Переделкино 267,5 302,0 13% Фили-Давыдково 351,5 396,5 13% Басманный 947,9 1058,4 12% Таблица: Est-a-tet Основной причиной роста цен, по данным Est-a-Tet, является то, что в указанных районах отмечено поступление в реализацию новых квартир, что привело к изменению средних показателей стоимости. Кроме того, ряд застройщиков возобновили продажу лотов с отделкой, что тоже подтягивает вверх ценообразование в проектах и влияет на средние показатели. В части районов отмечено сокращение наиболее доступного предложения за счет вымывания самых бюджетных квартир. Еще одна причина роста цен — это повышение строительной готовности, объяснили аналитики. Росреестр недавно назвал лидера по сделкам с новостройками среди округов столицы.
Источник:
