20 марта в Деловом центре «Пречистенка» состоялось заседание рабочей экспертной группы «управление островными площадями в ТЦ» бизнес-клуба iTenAnts. Собравшиеся эксперты рынка коммерческой недвижимости поведали уникальные аналитические данные и обсудили способы повышения доходности. В состав рабочей группы вошли ведущие специалисты ITD Properties, швейцарского инвестиционного фонда. Среди объектов коммерческой недвижимости, которые находятся в управлении компании — ТРЦ «Щука», ТРЦ Columbus, ТРЦ «Фестиваль», ТЦ «Глобал сити».Также ITD Properties являются собственниками ТЦ «Торговый квартал» в Домодедово. Приглашенными экспертами и соорганизаторами стали коммерческий директор Индира Шафикова, директор департамента дизайна и мерчендайзинга Владимир Салимонов и директор по работе с арендаторами Максим Лисицин, директор по брокердижу Марьяна Джабраилова, а участниками — топ-менеджеры рынка: управляющие ТЦ и директора отделов аренды. В роли модератора рабочей экспертной группы выступил и.о. президента бизнес-клуба iTenAnts, главный редактор ShopAndMall.ru Самвел Арутюнян. Как рассказала в ходе встречи Индира Шафикова, островная торговля становится одним из важных путей увеличения дохода собственника торгового объекта. Сейчас уровень доходов от островной торговли может достигать до 10% от всего дохода ТЦ. Однако, в случае использования продуманной концепции по управлению этими площадями, можно достичь уровня доходов в 20%. Достигается это тщательным подбором арендаторов и их своевременной ротацией, зонированием по профилям работы, жесткими требованиями к дизайну и оформлению торгового объекта. Значительные доходы можно получить даже в том случае, если торговый центр изначально спроектирован не совсем верно и его торговые галереи не представляют много места для размещения киосков. В этом случае на помощь могут прийти ролл-бары. Это небольшие передвижные тележки, на которых арендаторы могут разместить свой товар. Некоторые из таких тележек имеют длину лишь 80 см, но это не мешает продавцам демонстрировать и реализовывать товар. С другой стороны, сейчас выявилась очень интересная тенденция — увеличения площади «островов» с 4 кв.
Источник:
