На данный момент наиболее выгодные условия по субсидированной ипотеке можно получить у крупных застройщиков Фото: Мария Дмитриенко/ТАСС В начале марта 2022 года многие застройщики жилья и девелоперы приостановили собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, а те, кто сохранил их, предлагали ставку не менее 10% годовых. Менее чем через месяц программы начали возвращаться, но уже с обновленными условиями. Вместе с экспертами разбираемся, по каким субсидированным ставкам можно приобрести сейчас жилье в столичных новостройках. Что такое субсидированная застройщиком ипотека Субсидированная ставка ниже обычной, благодаря партнерству между застройщиком и банком. Разницу между базовой ставкой и субсидированной берет на себя девелопер, а покупатель квартиры получает ипотечный кредит уже по пониженной ставке. Возможны разные варианты субсидированных застройщиками ипотечных программ. Есть такие, когда ставка может быть менее 1% на первые год-два, а затем в действие вступает стандартная ставка; а есть со ставками ниже льготных на весь срок кредитования. По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, условия получения субсидированной ипотеки также могут быть разными: например, в некоторых проектах это первоначальный взнос от 50%. Чаще всего субсидированная ипотека интереснее тем, кто не намерен гасить кредит досрочно. Читайте подробнее: Ипотека под 0%: как работает субсидирование ставок от застройщиков Какие ставки предлагают крупнейшие застройщики По данным аналитиков компании «Метриум», в настоящее время наиболее выгодные условия по субсидированной ипотеке можно получить у крупных застройщиков. Они имеют достаточно масштабный портфель проектов и, тем самым, способны обеспечить банкам большой объем поступления денежных средств. На данный момент из 15 крупнейших застройщиков Москвы минимальную процентную ставку предлагают ГК ПИК (от 0,1%), ГК ЛСР (0,01%) и ГК «Абсолют» (0,1%). Наибольший лимит по субсидированной ипотеке предлагает ГК ФСК — 30 млн руб.
Источник:
