За год земельные участки заметнее всего подорожали в городских округах Химки, Мытищи и Подольск За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3% (Фото: zemlea.ru) Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН. Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб. Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%. Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков Городской округ Количество лотов Средняя цена участка, млн руб. Динамика роста за год Химки 46 11,62 +44,2% Мытищи 285 11,58 +43,1% Подольск 131 5,7 +40,2% Клин 503 1,56 +29,4% Воскресенск 287 1,19 +29,3% Щелково 141 3,09 +28,9% Талдомский 107 1,37 +25,2% Люберцы 72 10,19 +24,3% Наро-Фоминский 440 5,15 +23,6% Пушкинский 196 5,69 +20,8% Данные: ЦИАН Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%. «Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Источник:
