В столичном регионе упал спрос на покупку квартир в новостройках, но цены продолжили рост Фото: Семен Лиходеев/ТАСС С 1 июля 2021 года изменились основные параметры льготной ипотеки на новостройки — урезан максимальный размер кредита и повышена ставка. Новые условия программы сделали практически недоступными льготные кредиты для столичного региона. Июль стал первым месяцем с новыми условиями госпрограммы, которая была основным драйвером спроса на новостройки Москвы, а также одной из основных причин роста цен на жилье в столице. Рассказываем, как «обнуление» льготной ипотеки повлияло на рынок новостроек Москвы, как изменились спрос и цены на новые квартиры. Что изменилось в льготной ипотеке Предельная ставка по льготной ипотеке с 1 июля повысилась с 6,5% до 7% годовых, а максимальная сумма кредита снизилась во всех регионах до 3 млн руб. До конца июня в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных регионах — до 6 млн руб. С января по июнь 2021 года ипотечными программами с государственным участием — льготной ипотекой на новостройки и семейной ипотекой — воспользовались 292 тыс. российских семей, говорится в отчете, подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ» совместно с Frank RG. Общая сумма выданных кредитов составила 959 млрд руб. Всего в первом полугодии 20 ведущих ипотечных банков выдали за полгода 907 тыс. ипотечных кредитов. Общая сумма кредитов составила 2,6 трлн руб., что на 76% больше в денежном выражении, чем за аналогичный период прошлого года. Спрос на новостройки падает Первый месяц после обновления условий программы льготной ипотеки привел к снижению спроса на новостройки в столичном регионе — спрос на недвижимость вернулся на уровень 2019 года, отмечают аналитики ЦИАН. Число сделок в Москве и области (12,5 тыс.) оказалось на 21% меньше, чем в июне 2021 года (15,8 тыс. сделок), а число сделок без кредитов в июле снизилось на 14%. При этом, по данным ЦИАН, предложение вернулось к осени 2020 года — в продаже сейчас порядка 67,9 тыс. квартир и апартаментов.
Источник:
