Наибольшее сокращение количества сделок на первичном рынке ТиНАО во втором квартале 2022 года продемонстрировали поселения Десеновское, Первомайское и Сосенское Фото: shutterstock.com Первое место в рейтинге районов (поселений) Новой Москвы по сокращению числа сделок с новостройками заняло поселение Десеновское. За второй квартал 2022 года спрос здесь упал на 81%, с 1,2 тыс. до 237 транзакций. На второй позиции — Первомайское с квартальным уменьшением сделок на первичном рынке на 62%, с 45 до 17. На третьем месте — Сосенское, где за три месяца сделок стало меньше на 55%, с 2,5 тыс. до 1,1 тыс. Четвертое место — у района (поселения) Марушкинское. Здесь число сделок сократилось с 18 до 10, или на 44%. Замыкает пятерку Московский (-29%, с 1,1 тыс. до 772 лотов). Всего в первом квартале этого года на первичном рынке Новой Москвы было заключено 6,7 тыс. ДДУ, во втором квартале — 3,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Таким образом, за квартал спрос сократился на 44%, уточняют в «ЦИАН.Аналитике». Динамика квартального количества сделок на рынке новостроек Новой Москвы Район (поселение) Округ Количество сделок в первом квартале 2022 года Количество сделок во втором квартале 2022 года Динамика Десеновское НАО 1 265 237 -81% Первомайское ТАО 45 17 -62% Сосенское НАО 2 587 1 176 -55% Марушкинское НАО 18 10 -44% Московский НАО 1 101 772 -30% Внуковское НАО 495 354 -28% Кокошкино НАО 224 175 -22% Рязановское НАО 513 467 -9% Филимонковское НАО 438 413 -6% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «После мартовских рекордов снижение числа сделок в апреле было ожидаемым. В Новой Москве всего десять районов (поселений) в которых в обоих кварталах этого года было заключено от десяти сделок в новостройках. И из них только в Мосрентгене был зафиксирован рост числа сделок (+27%). В апреле здесь стартовали продажи в ЖК «Мелиссад». Кроме того, за счет близости к МКАД и более низкого уровня цен туда мог частично сместиться спрос из районов Старой Москвы», — отмечает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. В первом квартале 2022 года предложение квартир на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) составило 11,1 тыс. лотов, что на 6% больше, чем в конце четвертого квартала прошлого года (10,5 тыс.).
Источник:
