Во втором квартале активно дешевели квартиры в центральных районах — сказался эффект высокой базы Фото: BalanceFormCreativeshutterstock По итогам второго квартала 2022 года районом Москвы с наибольшим снижением ставок аренды однокомнатных квартир оказался Даниловский, где аренда подешевела на 20,6% по сравнению с первым кварталом. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. На втором месте Свиблово, где аренда «однушек» за квартал ставка снизилась на 16,7%. Третье место с небольшим отставанием занял Басманный район, где цена найма упала на 16,6%, На четвертом месте — район Преображенское (-13,9%), замыкает пятерку Донской район (-13,8%). Топ-10 районов Москвы по снижению цен на аренду жилья, 2 кв. 22 г. Район Средняя ставка аренды "однушки", тыс. рублей (1 квартал) Средняя ставка аренды "однушки", тыс. рублей (2 квартал) Динамика Даниловский 68,4 54,3 -20,6% Свиблово 50,4 42,0 -16,7% Басманный 69,4 57,9 -16,6% Преображенское 49,0 42,2 -13,9% Донской 58,6 50,5 -13,8% Хорошево-Мневники 62,2 54,2 -12,9% Соколиная гора 48,5 42,3 -12,8% Крюково 30,4 26,8 -11,8% Замоскворечье 72,0 64,9 -9,9% Арбат 98,5 88,8 -9,8% В среднем по Москве 46,7 44,0 -5,8% Таблица: ЦИАН Среди районов с наибольшим снижением стоимости аренды — в основном локации, в которых в первом квартале ставки найма были выше средних по столичному рынку (в том числе, и наиболее дорогие — Арбат, Замоскворечье, Басманный, Даниловский), подчеркивают в ЦИАН: сыграл роль эффект высокой базы. В условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, в результате чего ставки аренды в первых стали снижаться быстрее, пояснили аналитики. «Еще одним фактором снижения цен — в Даниловском, Донском, Басманном районе, а также в Замоскворечье и Арбате является то, что много лотов было сдано сотрудникам международных компаний, которые после отъезда нанимателей выходили на рынок по более низким ставкам, чем раньше», — рассказала Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. В конце второго квартала 2022 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 44 тыс. руб. За квартал она снизилась на 5,8%, говорится в исследовании.
Источник:
