Во втором квартале 2022 года цены на жилье на вторичном рынке Старой Москвы заметнее всего поднялись в районах Нижегородский, Красносельский и Даниловский. Рост был незначительным; в целом же в городе наблюдается ценовая стагнация Фото: shutterstock.com Во втором квартале 2022 года сильнее всего среди локаций Старой Москвы «квадрат» вторичного жилья (без учета премиального сегмента) подорожал в Нижегородском районе. За апрель — июнь средняя цена 1 кв. м на вторичке здесь повысилась на 4,9%, до 309,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». На второй позиции — Красносельский район с ростом на 3,6%, до 438,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Даниловского района — +3,2%, до 380,6 тыс. руб. В пятерку также вошли районы Восточный (+2,1%, до 223,4 тыс. руб.) и Тверской (+1,5%, до 465,6 тыс. руб.). Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы по итогам второго квартала составила, по оценкам ЦИАН, 319,6 тыс. руб., что на 2,4% меньше, чем в конце первого квартала. Районы Старой Москвы — лидеры по подорожанию жилья на вторичном рынке Район Округ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика Нижегородский ЮВАО 294,7 309,1 +4,9% Красносельский ЦАО 422,9 438,1 +3,6% Даниловский ЮАО 368,8 380,6 +3,2% Восточный ВАО 218,7 223,4 +2,1% Тверской ЦАО 458,9 465,6 +1,5% Останкинский СВАО 356 360,2 +1,2% Крылатское ЗАО 335 338,5 +1% Беговой САО 430 433,8 +0,9% Южнопортовый ЮВАО 335,5 337,7 +0,7% Свиблово СВАО 340 341,9 +0,6% Тропарево-Никулино ЗАО 344 345,7 +0,5% Тимирязевский САО 322,1 323,7 +0,5 Щукино СЗАО 359,8 361,4 +0,4% Ярославский СВАО 249,3 250 +0,3% Лианозово СВАО 274,4 274,7 +0,1% Данные: «ЦИАН.Аналитика» По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, во втором квартале рост цен на вторичном рынке был минимальным, в большинстве локаций с положительной динамикой изменение средней цены 1 кв. м составило не более 1%. Фактически наблюдается ценовая стагнация. «В районах Нижегородский, Красносельский, Даниловский, Восточный, Тверской, Останкинский причиной повышения цен стало изменение структуры предложения, когда более дешевые лоты ушли с рынка, а более дорогие остались.
Источник:
