Заметнее всего за последний год средняя стоимость загородных домов выросла на Рязанском направлении Фото: shutterstock.com В мае 2022 года средняя стоимость загородного дома (со всеми коммуникациями и пригодного для круглогодичного проживания) составила 31,7 млн руб. Это на 24% больше, чем год назад, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Наибольший годовой рост стоимости загородных домов зафиксирован на Рязанском направлении (+41%, с 10,5 млн до 14,8 млн руб.). Второе место с ростом средней стоимости на 34% разделили Каширское (с 14,4 млн до 19,2 млн руб.) и Новорижское (с 25 млн до 33,5 млн руб.). Третье место с годовым увеличением средней стоимости на 32% поделили Егорьевское (с 12,1 млн до 16 млн руб.) и Ленинградское (с 17,8 млн до 23,4 млн руб.) направления. На четвертой позиции Дмитровское направление, где за год средняя стоимость выросла на 31%, с 18,7 млн до 24,5 млн руб. Замыкает первую пятерку Щелковское направление (+30%, с 15,8 млн до 20,5 млн руб.). Подмосковные направления с наибольшим годовым ростом стоимости загородных домов Направление Средняя стоимость загородного дома в мае 2021 года, млн руб. Средняя стоимость загородного дома в мае 2022 года, млн руб. Динамика Рязанское 10,5 14,8 +41% Каширское 14,4 19,2 +34% Новорижское 25 33,5 +34% Егорьевское 12,1 16 +32% Ленинградское 17,8 23,4 +32% Дмитровское 18,7 24,5 +31% Щелковское 15,8 20,5 +30% Минское 20,8 26,4 +27% Пятницкое 21,9 27,3 +25% Симферопольское 15,1 18,7 +24% Горьковское 13,5 16,6 +23% Киевское 26,3 32,5 +23% Калужское 29,3 34,3 +17% Ярославское 17,8 20,7 +16% Рублево-Успенское 50,6 54,3 +7% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «Заметнее всего цены за год увеличились по Рязанскому, Каширскому, Новорижскому, Егорьевскому и Ленинградскому направлениям. За исключением Новорижского шоссе все это относительно недорогие локации, а Егорьевское и Рязанское шоссе к тому же расположены в наименее престижном восточном секторе. Во многом динамика цен зависит от спроса со стороны населения. Средняя цена полноценного подмосковного дома превышает стоимость квартиры в Москве, поэтому большая часть реального спроса пришлась на локации с минимальными ценами. Дома в более дорогих локациях в целом подорожали не столь сильно за счет эффекта высокой базы», — резюмирует руководитель «ЦИАН.
Источник:
