Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», отмечают оживление на вторичном рынке жилья. Однако до прежних значений пока еще далеко Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС На вторичном рынке Москвы в начале 2022 года были зафиксированы ажиотажный спрос и рекордное число сделок. Уже в январе Росреестр отметил нетипичную для этого месяца активность, число сделок на вторичке превысило показатели января прошлого года на 22,2%. А в феврале число сделок со вторичкой в Москве достигло максимума за последние восемь лет. Однако в марте на фоне внешнеполитических событий, а также повышения Центробанком в конце февраля ключевой ставки до 20% вторичный рынок фактически остался без ипотеки. Это, в свою очередь, привело к резкому сокращению числа сделок. Например, в апреле 2022 года столичный Росреестр зарегистрировал 11,3 тыс. сделок в этом сегменте, что на 37,5% меньше, чем в марте (18,2 тыс.). После того как ЦБ четыре раза подряд снизил ключевую ставку (в итоге она опустилась до 9,5%), ставки по ипотечным программам крупных российских банков также пошли вниз. В результате риелторы и банкиры отмечают рост спроса на рынках вторичного жилья и новостроек. Вместе с экспертами разбираемся, что будет с ценами и спросом, оживет ли вторичный рынок к осени и сможет ли вернуться к прошлогодним показателям. www.adv.rbc.ru Вторичный рынок понемногу оживает Вторичный рынок медленно, но оживает. Положительные тенденции наметились вследствие снижения Центробанком ключевой ставки. Спрос в основном формируется людьми, которые не собираются покупать квартиру прямо сейчас, говорит директор управления вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. По словам эксперта, такие покупатели прицениваются, ходят на просмотры, но откладывают выход на сделку по нескольким причинам. Во-первых, некоторые из них ожидают более выгодных условий ипотечного кредитования, во-вторых, из-за опасения брать ипотеку и, в-третьих, из-за неуверенности в завтрашнем дне.
Источник:
