Цены на новостройки в Сочи подскочили после начала спецоперации. Интерес к местной недвижимости сдерживается дороговизной и низким одобрением ипотеки, но вряд ли упадет, считают эксперты: у Сочи сейчас почти нет альтернатив Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. руб., следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов «ЦИАН.Аналитики». Это больше, чем в Москве, где средний «квадрат» по итогам того же квартала стоил 315,1 тыс. руб. Спросили у экспертов, почему Сочи обогнал Москву и надолго ли сохранится такая ситуация. Как Сочи вышел на первое место по ценам на новостройки в стране Это не первый случай, когда Москва уступает Сочи звание города с самыми дорогими в стране новостройками, подчеркивают в ЦИАН. «Сочи впервые обогнал Москву по цене первичного «квадрата» в мае 2021 года, — говорит Алексей Попов. — Сейчас, в мае 2022 года, цена 1 кв. м в сочинских новостройках не максимальная — рекорд составлял 382 тыс. руб., такой уровень цен в городе был отмечен в январе 2022 года». По оценке ЦИАН, к началу второго квартала Сочи не только снова вышел в лидеры среди крупных городов по средней стоимости «квадрата» на первичном рынке, но и вошел в число городов — лидеров по темпам роста цен на новостройки. По этому показателю Сочи уступил только Краснодару — за три года, подсчитали в компании, средняя стоимость 1 кв. м в этих городах выросла в 2,4 и в 2,3 раза соответственно. В Москве же — «только» в 1,7 раза. Но средняя стоимость краснодарского «квадрата» по итогам первого квартала 2022 года заметно уступает и сочинскому, и московскому показателю, составив примерно 127,2 тыс. руб. По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цен на новостройки Краснодара и Сочи объясняется в первую очередь повышенным спросом — в связи с комфортным климатом и ограниченным предложением (в Сочи действуют ограничения на новое строительство).
Источник:
