Эксперты рассказали, откуда налоговики берут информацию о незаконной сдаче квартир Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС Алгоритмы выявления квартир, которые сдаются в аренду без уплаты налогов, постоянно развиваются, и сегодня они достаточно автоматизированы. Информация попадает в Федеральную налоговую службу (ФНС) из многих источников, о некоторых из них владельцы жилья даже не догадываются. Эксперты рассказали, кто сообщает в ФНС о нелегальных арендаторах. Согласно ст. 122 Налогового кодекса России, за умышленную неуплату налогов собственнику квартиры грозит штраф в размере 40% от неуплаченной суммы. Собственник также должен будет заплатить налог за все время нелегальной сдачи жилья. Нередко информация о нелегальных арендаторах попадает в налоговую с сайтов агентств недвижимости и групп в социальных сетях, на которых предлагаются квартиры в аренду, рассказал заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьев. «Иногда сообщают о серой аренде просто активные граждане — старшие по подъезду, председатели ЖСК, ТСЖ, которым хочется, чтобы в доме не было чужаков. Если у жителей дома плохие отношения с собственником, то они могут выживать даже самых хороших арендаторов разными путями, в том числе и административными, независимо от их поведения и легальности аренды», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Пожаловаться на незаконную аренду также может управляющая компания — тот персонал (электрик, консьержи, слесарь), который понимает, что квартира сдается, отметил Соловьев. По его словам, нередко об этом сообщает районный участковый полиции, которому поступает такая информация в ходе расследования того или иного дела. «Иногда источником информации может быть и суд, куда обращаются арендодатели о взыскании квартплаты с арендатора. Это также могут быть бывшие супруги, которые развелись и жалуются в налоговую от обиды. Также нередко в ФНС «стучат» партнеры по бизнесу, желая подложить «шпильку». И если владелец квартиры думает, что находится в каком-то информационном вакууме, он сильно ошибается», — отметил юрист. Случается также, что о нелегальной аренде сообщают и банки.
Источник:
