Человеку, начинающему собственный бизнес в сфере общественного питания, к примеру, решившему открыть кофейню, ресторан или кафе, в первую очередь потребуется найти подходящее место для заведения. Конечно, всегда можно приобрести помещение, но если бюджет ограничен, то можно взять кафе в аренду, а посмотреть подходящие варианты в Москве можно по ссылке http://retail.realtor.ru/msk/arenda/restoran/.
На сегодняшний день именно аренда помещений под рестораны или кафе пользуется большой популярностью, так как такой способ позволяет значительно экономить деньги, в сравнении с покупкой коммерческого помещения. Переде тем как снять уютный «атмосферный» подвальчик или стильное роскошное здание, необходимо учитывать важные моменты выбора: к зданиям общепита выдвигается ряд определенных технических требований.
В данном случае обязательным фактором считается наличие отдельного водоснабжения, канализации, системы вытяжки, вентиляции, вывоз мусора, отопления и многого остального. Обсудите с арендодателем возможность изменения фасада, а также возможность вносить любые архитектурные изменения. Эти моменты должны быть оговорены заранее, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятных недоразумений.
На что влияет цена аренды?
Если говорить про факторы, которые оказывают влияние на цену аренды, то к ним нужно отнести:
• Особенности территории и место расположения определенного объекта. Удачная локация является практически полным успехом, поэтому не стоит выбирать помещения, в которых закрылись аналогичные заведения;
• Стоимость участка земли, на котором располагается данное строение. В столице земля довольно дорогая, но для начинающего ресторатора можно отыскать довольно дешевые варианты эконом-класса;
• Состояние и целевое назначение здания. К примеру, квартира, расположенная в сальном районе на первом этаже жилого здания не подойдет для заведений с круглосуточным графиком работы. Такой вариант обязательно не понравиться остальным жильцам дома. Но это место вполне подойдет для обустройства комфортного мини кафе на пару столиков с ароматным кофе и вкусной выпечкой.
Соответственно, аренда помещений под кафе в Москве может быть предложена в огромном ценовом диапазоне, так как стоимость будет зависеть от района, наличия конкурентов в поле зрения, плотности потока потенциальных клиентов и множества других факторов.
Источник:
